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辛集市2018年經濟適用房申請通知方案
作者: 時間:2018/8/2 閱讀:5721次
    辛集市保障性安居工程領導小組辦公室 2018年度城鎮住房保障資格申請審批方案

                                       發布日期:2018年07月30日   

    

   為了加快解決城鎮居民住房困難問題,切實做好我市2018年的住房保障工作,圓滿完成上級下達的任務目標,根據《河北省城鎮住房保障辦法(試行)》(河北省人民政府令[2011]第6號)、《辛集市保障性住房統籌建設并軌運行實施細則》(辛政辦發[2015]7號)文件精神制定本方案。

一、 住房保障申請條件申請住房保障以家庭為單位。申請家庭委托一名具有完全民事行為能力的家庭成員做為申請人來申請住房保障,達到法定結婚年齡的未婚人員可做為家庭單獨申請。納入住房保障范圍的家庭共分為四類。

第一類,應同時具備下列條件:

1、申請人具有本市市區戶口滿2年且在市區常??;

2、民政部門根據本部門職能認定的最低生活保障家庭,做為第一類保障家庭準入條件;

3、家庭人均自有住房建筑面積(市區內)在15平方米以內且家庭住房總建筑面積在50平方米以內(1人戶住房總建筑面積在30平方米以內)。

第二類,應同時具備下列條件:

1、申請人具有本市市區戶口滿2年且在市區常??;

2、民政部門根據本部門職能認定的低收入家庭,做為第二類保障家庭準入條件;

3、家庭人均自有住房建筑面積(市區內)在15平方米以內且家庭住房總建筑面積在50平方米以內(1人戶住房總建筑面積在30平方米以內)。

第三類,應同時具備下列條件:

1、申請人具有本市市區戶口滿2年且在市區常住;

2、家庭人均自有住房建筑面積(市區內)在15平方米以內且家庭住房總建筑面積在50平方米以內(1人戶住房總建筑面積在30平方米以內)。


第四類,屬下列情況之一者可以申請:1、畢業未滿5年的新就業全日制大中專畢業生,未婚。

具有辛集市行政區內戶口且在市區工作,已經依法與工作單位簽訂勞動聘用合同,工作單位已給予繳納養老保險。自有住房建筑面積(市區內)在30平方米以內。

2、穩定就業外來務工人員。(包括青年醫生、青年教師等專業技術人員)

⑴辛集行政區內市區以外戶口人員在市區常住。已經依法與工作單位(市區內)簽訂勞動聘用合同,2016年至今工作單位(市區內)已給予繳納累計12個月養老保險。家庭人均自有住房建筑面積(市區內)在15平方米以內且家庭住房總建筑面積在50平方米以內(1人戶住房總建筑面積在30平方米以內)。

⑵辛集行政區外戶口人員持有我市居住證滿一年且在市區常?。ň幼≈す詰牟揮枋芾恚?。已經依法與工作單位(市區內)簽訂勞動聘用合同,2016年至今工作單位(市區內)已給予繳納累計12個月養老保險。家庭人均自有住房建筑面積(市區內)在15平方米以內且家庭住房總建筑面積在50平方米以內(1人戶住房總建筑面積在30平方米以內)。以上四類家庭,申請人的父母、岳父母、公婆或已婚子女名下在市區有房屋的,須按照以下公式計算申請家庭住房面積:申請家庭住房建筑面積=申請人的父母、岳父母、公婆或已婚子女各自擁有市區內房屋的建筑面積-同住人口中未申請住房保障的直系親屬人數×37.8,如果得數小于零,則按零計算。如住房沒有房證或有證但已經翻建沒有辦理變更手續,不能確定房屋現狀建筑面積的,由產權人向房屋測繪部門申請測量,該房建筑面積以房屋測評部門出具的報告為準。由于其他原因不能測量出建筑面積的,則將測量出的套內使用面積×1.1,視為該房屋的建筑面積。


二、具有以下情況之一的不得申請

1、申請時為離異單身,且離婚時間不滿2周年。

2、涉及拆遷補償的,補償面積超過保障面積的。

3、擁有價值5萬元(含)以上的機動車。

4、擁有商業用房或高標準裝修現有住房的。

5、出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的。

6、在市區有任何形式的建設用地。

7、申請家庭購買過保障房、在當地或國內其他地區享受住房保障未退保的。

8、出資10萬元(含)以上成立公司或參股公司的。

9、無民事行為能力、限制行為能力或無獨立生活能力的一人戶家庭。

10、申請人戶口所在地地址不存在或不是居住房屋的(僅限第一、二類家庭)。

11、住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

三、申請住房保障需提交的材料申請人持本人身份證、戶口本原件到市廉租住房和經濟適用住房管理中心領取《辛集市住房保障申請審批表》,按要求將各種表格填寫完整,并提交相應的證明材料。需要提交的資料:

1、申請人(1人)二代身份證復印件兩份;其他家庭成員(申請人配偶及未婚子女)的二代身份證復印件一份;無二代身份證的家庭人員(不包含未到辦理身份證年齡的孩子),到戶籍所在地派出所開具帶照片戶籍證明一份。

2、申請住房保障家庭的全體家庭成員(夫妻雙方及未婚子女)戶口本(機打)復印件一份(含戶口首頁)。申請人與家庭成員或父母、岳父母、子女不在一個戶口本上的,須提交由公安部門或居委會(村委會)出具相應的關系證明。

3、已婚家庭提供結婚證復印件一份。

4、離異家庭提供離婚證、離婚協議(離婚協議上不體現財產分割的需附家庭財產分割單)復印件或離婚判決書復印件一份。

5、提交現住址房產證復印件,無房產證的提供集資單復印件或相關證明材料一份以及房屋測繪部門出具的房屋面積核定報告。借住房屋的家庭須提交房主身份證復印件一份,由房主在身份證復印件上出具借住房屋的證明,按手印并留下聯系電話。

6、租住公房、私房的家庭:出具在住房保障和房產管理局租賃合同備案部門辦理的房屋租賃備案登記證復印件。如因所租房屋無房產證不能辦理房屋租賃備案登記,則提交房主身份證復印件、房屋租賃合同和所租房屋集資條、買賣協議等相關產權證明材料。借住單位房屋的家庭,提供單位出具的證明原件一份(說明借房的位置、面積等情況)。

7、每名年滿16周歲的家庭成員需提供收入證明一份,由所在單位出具并加蓋公章(學生由所在學??咴諦Q爸っ鰨?。無工作單位的,收入證明由戶口所在地居委會(村委會)受理,審核確認并加蓋公章。上年度在兩個或兩個以上單位工作的,分別在相應的單位開具,中間有間隔無單位無工作的,這段時間的證明由居委會(村委會)開具。退休人員的養老金證明由市廉租住房和經濟適用住房管理中心匯總后統一由社保局開具。市區低保家庭只提交民政局出具的低保證明,不需開具收入證明。

8、申請家庭成員(夫妻雙方和未婚子女)與相關人員(父母、岳父母、公婆、已婚子女)當中有死亡者,需到戶口所在地派出所或居委會(村委會)開具帶有身份證號的死亡證明兩份,一份隨卷上交,一份自己留存待以后復審用。

9、擁有機動車的家庭,需提交物價局出具的車輛價值鑒定書。如車輛購買時價格在五萬元以下,需提交(購車原始發票和機動車登記證)復印件。二手車交易發票不做為車輛價值參考依據,需到物價局進行車輛價值鑒定。

10、非辛集市戶口人員到戶口所在地住房保障管理部門開具是否享受住房保障證明。11、退役軍人需提交退役相關證明。四、第一、二、三類家庭住房保障受理流程(一)居委會(街、村)初審。居委會(街、村)在接到申請人提交的住房保障申請及相關材料后,在15個工作日內對申請家庭戶籍、收入、住房、機動車等情況進行入戶調查核實,同時驗證材料的真實性。需提交復印件的,居委會(街、村)負責核實復印件與原件的一致性,并在復印件上注明“經審核,復印件與原件一致”,經手人簽字,并加蓋公章。經初審符合條件的,居委會(街、村)在審批表上簽字蓋章,并將申請家庭所有資料報相應的上級主管部門(鹿城街道辦事處、制革區管委會、經濟開發區、辛集鎮人民政府及新壘頭鎮政府)審核。對不符合條件的,相關資料退回申請家庭。


(二)主管部門復審。

1、主管部門接到居委會(街、村)上報的申請資料后,要及時進行復審,并在10個工作日內完成對申請人家庭戶籍、收入、住房、機動車等情況的審核工作。

2、經審核符合條件的,在各居委會(街、村)及所有成年家庭成員所在單位公示10日。公示完畢后,對公示無異議或異議不成立的由各主管部門在審批表上簽字蓋章,再將審批表及相關資料報市廉租住房和經濟適用住房管理中心審查。對不符合條件的,各主管部門將相關資料逐級退回申請家庭。

(三)市廉租住房和經濟適用住房管理中心審核。市廉租住房和經濟適用住房管理中心對上報的申請資料進行綜合性審查和必要的調查并簽署審核意見。審核合格的在政府網站、辛集時訊等媒體公示10日。公示完畢對公示無異議或經查證異議不成立的,報市住房保障和房產管理局審批。

(四)市住房保障和房產管理局審批。市住房保障和房產管理局接到廉租住房和經濟適用住房管理中心上報的家庭申請材料之日起5個工作日內完成審批。五、第四類家庭受理流程企業委托一名員工做為本單位住房保障申請負責人,負責辦理相關申請手續,并由企業提出申請報告,詳細列出本單位本年度所有申請人員的戶口、工作崗位、單位職務、市區居住年限、繳納養老保險等情況,提交企業工商營業執照(非統一社會信用代碼的不予受理)、(法定代表人或負責人)身份證等復印件及住房保障申請負責人委托書。住房保障部門受理并批準后,由企業住房保障申請負責人統一領取申請表格電子版,填寫完成后經企業進行審核、公示,由企業統一上報住房保障部門并附聯名表一份(需提交電子版)。需提交復印件的,企業負責核實復印件與原件的一致性,并在復印件上注明“經審核,復印件與原件一致”,經手人簽字,并加蓋單位公章。企業員工申請住房保障人數不限,但每個企業本年度只能上報一次。如有漏報,則下年度再行申請。

(一)市廉租住房和經濟適用住房管理中心審核申請材料由企業統一上報至市廉租住房和經濟適用住房管理中心,市廉租住房和經濟適用住房管理中心對上報的申請資料進行綜合性審查和必要的調查,并簽署審核意見。審核合格的在政府網站、辛集時訊等媒體公示10日。公示完畢后,對公示無異議或經查證異議不成立的,報市住房保障和房產管理局審批。

(二)市住房保障和房產管理局審批市住房保障和房產管理局接到廉租住房和經濟適用住房管理中心上報的家庭申請材料之日起5個工作日內完成審批。六、市區范圍鹿城街道辦事處所轄居委會、一至十街、安古城村、抬頭村、支家方碑村、馮家方碑村、楊家方碑村、溫家方碑村、胡合營村、孤馬營村、都大營村、月耳營村、留雙營村、新壘頭村、封家莊村、搖頭村、西石、東石、陳馬莊、林子里、西巴營、張馬。七、職責分工房管局負責住房保障資格的申請受理和審批。民政局負責申請家庭的婚姻、低保、退役軍人、低收入家庭等相關工作的核實和認定。國土資源局負責申請家庭擁有住房及土地情況的核實。公安局負責申請家庭車輛的核實及戶籍方面的相關工作。物價局負責申請家庭擁有車輛的價值認定工作。行政審批局負責申請家庭省內工商執照、出資入股、在企業任職等情況的相關工作。地稅局負責申請家庭上年度繳稅情況的相關工作。社保局負責申請家庭成員養老保險繳納情況及退休人員養老金的相關工作。鹿城街道辦事處、制革區管委會、經濟開發區、辛集鎮人民政府及新壘頭鎮政府負責各自轄區內保障性住房申請審核等工作。   


                                                                                                                                                                                                                                                                                        二○一八年七月十八日

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